现场手机购彩软件样板房装修风格建议

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2020-05-22 20:32

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  谨呈:盐城中南世纪城房地产投资有限公司/中南集团 盐城_中南世纪城 2B现场样板房选址及装修气魄发起讲述 世联地产中南世纪城项目组 本讲述是厉肃保密的。 2010-10-28 全豹都模仿存在 而高于存在 本讲述是厉肃保密的。 样板房打制规则 1 2 3 4 核心了了,气魄昭着,空间演绎到位 强涌现,抬高贩卖价值 有故事,有内在,承认度高 激勉客户进货希望,并且追念深入 本讲述是厉肃保密的。 A 样板房选址及外围包装发起 本讲述是厉肃保密的。 现场样板房楼层选址发起—— 既要到达涌现成就明显,又要利于后期贩卖 ?计划一: 世联以为本样板房假使依据目进取度最速施工也要到来岁岁首交 付利用,而届时2B地块的贩卖该当仍然进入尾声,因而本样板房 对2B地块贩卖涌现用意有限。 因而咱们以为这3套样板房对1B地块起到实景涌现的成就更大,正在 此根蒂上,世联发起将样板房交付利用的光阴延迟到2011年的4月 份,更好的配合1B地块的贩卖,同时擢升涌现样板房的涌现准则 (囊括提前装置电梯,古典装饰外墙抬高样板房楼层,8#楼前景观等) 假若按现有预订计划样板 房树立正在2B地块8号楼东 边单位2F,楼层不佳,景 观视野受荆棘欠亨透,同 时,也晦气于后期贩卖, 易造成滞销房源; ?计划二(世联发起) 从景观涌现成就和后 期贩卖上琢磨,发起 样板房放正在6F或8F。 本讲述是厉肃保密的。 现场样板房地位陈设——挑选2B地块8号楼东边单位二层三套 补充其他户型精装样板房Y1/Y2,并树立工法样板房 精装样板房 Y2 精装样板房 Y1 工法 样板房 本讲述是厉肃保密的。 现场看房通道动线B地块的门道: 现售楼处—解放南道—纬十道—告捷道—南纬道—现售楼处 动线解释 ?出于安定的琢磨、尽量减 少主干道大转弯; ?为了尽或者的将项目卖点 诠释给客户,稀奇是彪炳项 目CBD归纳体、学校、病院 等配套; ?为了与现有的施工通道不 冲突; ?琢磨与接下来要推售的1B 地块的联贯; ?足够应用现有工地围挡, 低落外场包装本钱。 现售楼处 5A会所 学 校 一 期 一、本项目拓荒必需以区域拓荒的 角度来思虑 本讲述是厉肃保密的。 外围包装——2B地块限制采用工地围墙包装、看房通道沿线 树立围挡和节点包装 包装发起: ?正在看房通道沿线的拐角处,用弧 形大牌实行包装。并且大牌的实质 即是该地块的兴办意向:比方1A是 贸易归纳体、2C是高级公寓等,便 于客户认知和贩卖职员诠释、并凸 显项目归纳体的观念; ?2B地块,实行内侧工地围墙闭合; ?看房通道线道内的拐角处树立道 道指示编制或导视牌。 已有围挡 新设围挡 河流 学 校 5A会所 2B 围挡样式 ?计划一:团结高度7M; ?计划二:拐角处7M(60M宽), 其他安排高度2M; 现售楼处 本讲述是厉肃保密的。 河流 精神营垒——正在现场最非常,最显眼的地位树立 ?首选地位是现正在解放南 道——南纬道道口,“飞鸽” 雕塑的地位,与政府咨议, 将现有“飞鸽”雕塑移开; ?假若上述计划不成,则 正在售楼处入口处高坡地设 置,不过正在这一地位,修 议将旁边的树移开,不然 遮挡视线,明示性不强。 本讲述是厉肃保密的。 精神营垒——10米以上的精神营垒既有派头,又很耀眼 本讲述是厉肃保密的。 现场看房车——发起利用加长版阔绰高尔夫球车 解释 ? 便于贩卖职员沿 途向客户诠释; ? 特型车辆、手机购彩软件补充 明示性,起到宣 传成就; ? 采用可乘坐10人 的加长车型。 看房车上案名的深化 本讲述是厉肃保密的。 11 道道指示编制 包装发起: ?道牌上要展现项目综 合体的特性 比方:通向1A归纳 贸易区,通向三甲病院、 通向测验学校等 ?集团团结式样的尺寸 过小,发起可琢磨采用 欧洲小镇感到的样式 本讲述是厉肃保密的。 12 河流景观小品粉饰——小品、花钵花罐使用/户外息闲桌椅摆放, 营制舒坦怡人的存在感想 ?西班牙园林气魄,浪漫的情怀无处不正在: 小天使花环、童话宇宙般的入户门、手 推花车、河畔划子…… ?园林制景细节方面,展现了拓荒商的功 力和专心,也可能使前来观赏的客户正在 看到屋子之前,就动手也变得感性起来。 本讲述是厉肃保密的。 楼体包装——树立楼体巨幅广告,耀眼,转达项目精神诉求 本讲述是厉肃保密的。 样板区入口处—样板区前就寝应接岗位和应接职员 本讲述是厉肃保密的。 样板区入口处——从进入2B地块动手,到样板房门前,现场尽 或者众给客户涌现体验(小区景观) 供来访客户小孩逛戏 ?通过外围景观树模区和样板间涌现出客户未 来的存在场景,通过体验营销感受客户 ?乔灌草搭配,邑邑葱葱,经心养护,不断保 持最好的涌现成就; ?月桂树飘香,音乐流淌,满眼绿意,知足视 觉听觉和嗅觉众重享用。 本讲述是厉肃保密的。 B 现场样板房装修气魄发起 本讲述是厉肃保密的。 现场样板房核心发起—— 本讲述是厉肃保密的。 树立核心样板房——每一套样板房都有一个核心,都有本人的 气魄,一套样板房即是一种梦念存在方法 本讲述是厉肃保密的。 Y1户型样板房核心——东情西韵: 自然主义,新颖简约,三口之家,美满舒坦存在由此进入 精装样板房 Y2 精装样板房 Y1 工法 样板房 ?女主角:25-35岁 ?类型:贤妻良母型 ?美满的三口之家或二人宇宙(安排有 孩子) ?特性:自然主义,低碳存在,热爱大 自然,热衷自正在浪漫,简略,率直, 无拘束,喜好简约的妆点,而不谋求 浮华,有深刻的小资情和谐“80后” 的特性谋求。 本讲述是厉肃保密的。 Y2户型样板房核心——巴塞罗那之夜: 奢念主义,西班牙新古典,华而不奢,又不俗气 精装样板房 Y2 精装样板房 Y1 工法 样板房 ?女主人:35-50岁 ?类型:华贵型 ?宽裕的三口之家或者其他繁荣型 ?特性:他们成熟,宽裕,有必然位子和权 势,器重存在品格、舒坦性与文明内在。 喜好细密的存在,器重高调而又品格的细 节,倡导完备主义,凡事都念做到最好。 本讲述是厉肃保密的。 现场样板房装修气魄发起—— 本讲述是厉肃保密的。 YI、Y2样板房装修气魄发起 发起现场样板房气魄为: ?Y1户型:新颖简约气魄 ?Y2户型:欧式新古典气魄 ?不盲目谋求阔绰,而要器重的品格感和 格调,非常适用的上风; ?室内的要点不正在于阔绰的装修,而要放 更众元气心灵正在细节的妆点上,装修的要点应 该正在于软装,花圃的打扮; ?要点营制存在气氛,创造时尚、浪漫、 新颖、显贵的存在方法; 精装样板房 Y2 精装样板房 Y1 工法 样板房 ?保留大团结下的气魄分歧化: 通过对产物和客户的了解,可能看出客户 层面存正在必然的分歧,因而,四套样板房 (含售楼处两套)要非常各自特征。 欧式新古典气魄 新颖简约气魄 本讲述是厉肃保密的。 Y1户型安排装修气魄—新颖简约气魄 的确装修气魄发起如下对象: 经典新颖简约,非常屋子的舒坦性、存在化。 ?样板房装修气魄尽量简短新颖,以细节妆点体 现项目安排感和品格感是安排要着重琢磨的重点, 通过颜色搭配、妆点物件、灯饰和做工的精采充 分展现出项方针品位与特点; ?正在互换区域内,利用玻璃砖或半高书柜等隔离 空间,夸大各个区域的独立性和联动性,墙面可 摆放有品位的油画,如小幅镜框里是梵〃高的 《向日葵》,粉饰部门高级代外户主品位,但决 不众设的糟塌妆点品; ?正在私密空间里,主睡房舒坦广大,不要摆放太 众的家具;一切屋子的安排要宽裕时尚感和动感; ?装修颜色:室内装修颜色、线条力图简短、明 速、温馨,有精良的煽情成就,并使用分歧的装 饰及灯饰,渲染出一种高级次的存在格调; ?家私家电:家私的全部气魄以居家实效型为总 规则,不行零乱;家电要非常品牌,给客户以实 力和显贵感,发起选用外洋进口产物如西门子、 依莱克斯等。内部涌现的电器、家私、小饰品都 应予以妥洽和配和。 本讲述是厉肃保密的。 金域蓝湾 厅房空间编制 Y1户型样板房——新颖简约气魄释义 金域蓝湾 厅房空间编制 金域蓝湾 厅房空间编制 本讲述是厉肃保密的。 Y2户型安排装修气魄—欧式新古典气魄 ? 的确气魄及防备点发起如下: ? 装修气魄:面积120㎡三房,大面宽,可秉承 相对繁复贵气的妆点气魄,发起该套样板房风 格为“欧式新古典气魄”;该气魄给人以富丽 堂皇,古典装饰高清照片但又非凡时尚的感到同时空间条件较传 统欧式要小,极尽低调华侈之能,动作主人含 蓄炫耀的最好载体。比如彩绘玻璃吊顶、壁炉、 妆点面板、资产的一种景象,将各式标记阔绰 的安排嵌入装修之中妆点木角线等等; ? 客堂:华侈的水晶吊灯、欧陆沙发,手机购彩软件营制相似 宫殿的气氛;因为本套户型的客堂面积相对宽 敞,需求琢磨与阳台、餐厅的协调干系; ? 睡房:私密性感强,防备游历窗的与外境遇的 连接使用,同时彰显华贵感,如柱床的利用; ? 餐厅:餐桌安排营制宫廷宴的感到; ? 厨房:欧式橱柜的利用,烤箱等修立; ? 卫生间:明亮、以浴缸、橱柜动作妆点要点; 本讲述是厉肃保密的。 Y2户型样板房——欧式新古典气魄释义 本讲述是厉肃保密的。 C 器重完备的细节涌现 本讲述是厉肃保密的。 样板房民众大厅——样板房民众空间的精装修,如大堂,楼梯 间等,可能有用的感动客户,知足客户的虚荣心 核心大堂: ?公寓大堂即是正在讲这栋精品住屋前生今世的故事; ?大堂内配以相应核心的雕塑、相框。 让大堂每一处都正在讲述着分歧的 故事! 本讲述是厉肃保密的。 电梯指导涌现——电梯局限面板上样板房等效力的指导,展现 人性化安排,给客户温馨提示 人性化安排,温馨,耀眼 本讲述是厉肃保密的。 户型水牌涌现 ?材质解释: 高密度pvc板烤漆再丝印。 ?尺寸:600mm长*400mm高 本讲述是厉肃保密的。 鞋柜安排涌现 你的身份从你的鞋子 就仍然暴呈现来了 革新安排一个具有庞大收纳空间的众效力兴味 玄闭编制,让你无论是繁忙的事情后回家,湿 答答的雨天进门,照样健身或购物之后,从踏 进家门的第一步起就动手享用 。 本讲述是厉肃保密的。 样板房内部设备—— 通过团结的家庭照片、软装设备等深化类型存在方法 本讲述是厉肃保密的。 小饰品粉饰妆点 样板房中诗化文字的行使 沉静地夸大项方针SLOGAN 儿童房内墙面妆点成就 本讲述是厉肃保密的。 阳台包装—— 阳台的园艺妆点本事和颜色的搭配均令人刻下一亮,印象深入 阳台顶及墙面的木质原料管束,营制温馨气氛 本讲述是厉肃保密的。 灯具细节涌现 灯具与配景的自然 连接,同时防备 室外灯具的保洁 本讲述是厉肃保密的。 卫生间细节涌现 浴缸垫头处的软质原料的 抉择展现人性化 本讲述是厉肃保密的。 茅厕内马桶卫生垫圈纸具的供给 突显项目品格 样板房户外空间——对待样板房户外空间,如阳台晒台、楼体 妆点要与样板房一概经心打制 本讲述是厉肃保密的。 温馨细节提示 ?材质解释: 宽130mm*高250mm*厚25mm的进口有机玻璃。 ?工艺:有机玻璃丝印 ?另: 此类标识,可不做项目消息通报,可能反复 利用减省本钱; ?可应承客户或者同行照相,从而转达样板房的精 工工艺和高级品格,正在客户及业内修造口碑; 本讲述是厉肃保密的。 恰如其分的贩卖消息开释 ?样板房空间夸大品格和存在感想,少许展板,画架等贩卖消息并不抢占气氛,不做的那么商 业化,而是恰如其分的融入此中。 本讲述是厉肃保密的。 备注: 1、连接此发起讲述,陈设样板房安排及妆点公司给出的确安排 计划,以供商议。 2、工法样板房的确发起,将正在目前工法涌现落成根蒂上,世联 届时另行提出。 本讲述是厉肃保密的。 提案告终, 感谢细听! 愿同中南集团联袂共进, 共创优美另日! 上海世联房地产参谋有限公司 2010.10 本讲述是厉肃保密的。

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